欢迎您!
主页 > 45500心水论坛藏经阁 > 正文
新限购时代 楼市如何行稳致远
日期:2019-08-08

  在12月20日榜样中国·2018封面-华西房产TOP50传媒大奖颁奖典礼上,主办方邀请到国务院发展研究中心新经济导刊执行总编、智石经济研究院执行院长朱克力,保利(成都)实业有限公司总经理刘百灵,万科集团长租公寓执委会委员、西安长租公寓执行合伙人刘坚,四川中德世纪置业有限公司董事总经理汪斌,第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级董事罗元均,就“新限购时代,楼市如何行稳致远?”展开了一场深刻的论道。

  当前全球经济和房产业处于一个低迷的状态,国内一直以来的传统红利逐步消失后,社会的各行各业都在博弈,地产行业也是如此。朱克力说:“面对房地产行业的变革,企业的内功成为核心重点,无论市场怎么改变,用产品说话永远是硬道理。提升产品能力,加强产品多元化,向行业的一流企业看齐。在高质量发展的要求之下,房地产行业里,蕴藏着大量由传统的商住转向产业地产、商业地产、文化地产的开发商,这些都是一种变化,但同时又有了新技术驱动,所以这个变化取决于企业家对于企业的认识和消费者的需求,以及这个市场的逻辑,来形成一个共振和融合的点,从而打造出行业内的领军企业。”

  长租公寓市场正上演百舸争流的盛况,但这其实是一个盈利空间并不丰厚的行业,甚至稍有差池,可能折戟出局。那么,长租公寓究竟是不是解决痛点的好生意,能不能持续发展呢?刘坚认为,虽然长租公寓发展不久,存在一些乱象,但对整个行业来说仍然有存在的必要。从客户维度上讲,长租公寓满足了刚毕业的年轻人的居住需求,并保护隐私;从投资维度上讲,给投资者提供了安全可靠的投资渠道,实现长期稳定收益;从社会维度上讲,租购并举助力解决人民的住房问题。万科自2014年启动长租公寓业务,至今累计服务租客超过10万人。在西安,去年全年出租率达到98%,在成都投资力度也很大。刘坚认为万科对长租公寓的投入力度和强度,以及呈现的结果,都证明这是一个可持续健康发展、能解决市场痛点的好业态。

  在今年的楼市营销案例中,不可忽视的便是那一句“和成都,共一线”。成都作为新一线城市的领头羊,城市发展和经济影响力都在持续上扬。而保利在成都深耕十年,打造了71个项目,这座城市的发展已经和保利有着千丝万缕的联系。刘百灵表示:“保利不仅是一个开发商,更是城市的建设者和运营者。成都一线城市的定位,跟保利发展的战略不谋而合。所以,我们在2018年才提出了“和成都共一线”这样的品牌战略。这是保利对成都的理解,同时这些理解也体现在我们的项目上,为成都打造美好生活一直都是我们的追求。明年,保利的商业街区、社区商业、文化产业都将陆续进入成都,与新一线的成都共荣共发展。”

  汪斌认为,企业在竞争中求生存,产品创新是关键。中德自成立以来,经历了三次产品迭代。今年推出第三代产品,一类是展现文化性和综合性的麓府,一类是解决甲醛难题的健康人居当代中德·璞誉。据了解,该项目运用了拥有1384项专利的高科技工业化内装技术及解决方案,璞誉也因此成为中西部首个无甲醛、全装配、全定制、无污染的示范工程项目,向高科技健康人居更进一步。

  2018年全国房地产调控次数高达405次,比2017年同期上涨接近80%。业内人士表示,如此密集的调控刷新了近3年的调控次数,2018年的楼市,可谓几家欢喜几家愁。展望即将到来的2019年,四川楼市发展的新趋势新方向在哪里?罗元均表示:“从2019年发展趋势来说,住宅产品更加精细化,地产公司资产更加灵活化,比如对于长租公寓的探索。最后说到政策,就是部分城市有可能在明年对限购限售限贷政策的调整,我认为2019年的房地产市场将会发生明显变化,对开发商和投资者来说,宝宝平特热图2019彩图。充满机遇和变化。”展望2019年,确实是充满机遇和变化的一年。再过十天我们也将告别2018,迎来2019。辞旧迎新之际,通过榜样中国·2018封面-华西房产TOP50传媒大奖总结梳理2018年的四川房地产行业中的榜样,也憧憬规划了2019年的楼市变幻。老朋新友齐聚一堂,致敬榜样的力量,不忘前行的初心,共谋新的一年四川房地产行业行稳致远的美好愿景。

  免责声明:中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

  从中长期看,股市依然向好,但在股价快速上涨的背景下,短期要关注业绩增长能否和股价相匹配。

  近期南船对旗下上市公司重组方案的调整,无疑引发了市场对此次南船业务整合的猜测。

  “新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章,为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。

  港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式,预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。

  现在企业拟IPO热情下降了很多,大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。

  A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分,并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。

  中国网是国务院新闻办公室领导,中国外文出版发行事业局管理的国家重点新闻网站。本网通过10个语种11个文版,24小时对外发布信息,是中国进行国际传播、信息交流的重要窗口。

  凡本网站注明“来源:中国网财经”的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

  地址:北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司